2022년04월02일 109번
[부동산학원론] 부동산 중개계약에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 순가중개계약에서는 매도자가 개업공인중개사에게 제시한 가격을 초과해 거래가 이루어 진 경우 그 초과액을 매도자와 개업공인중개사가 나누어 갖는다.
- ② 일반중개계약에서는 의뢰인이 다수의 개업공인중개사에게 동등한 기회로 거래를 의뢰한 다.
- ③ 공인중개사법령상 당사자간에 다른 약정이 없는 경우 전속중개계약의 유효기간은 3월로 한다.
- ④ 공동중개계약에서는 부동산거래정보망 등을 통하여 다수의 개업공인중개사가 상호 협동하여 공동으로 거래를 촉진한다.
- ⑤ 독점중개계약에서는 의뢰인이 직접 거래를 성사시킨 경우에도 중개보수 청구권이 발생한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
"순가중개계약에서는 매도자가 개업공인중개사에게 제시한 가격을 초과해 거래가 이루어 진 경우 그 초과액을 매도자와 개업공인중개사가 나누어 갖는다." 이 설명이 옳지 않은 것은 아니다. 따라서 정답은 없다.
하지만, 이 설명을 간단명료하게 설명하자면, 순가중개계약은 매도자가 부동산의 최저가를 미리 정해놓고, 그 가격 이상으로 거래가 성사되면 초과금액을 매도자와 중개인이 나누어 갖는 계약 방식이다.
하지만, 이 설명을 간단명료하게 설명하자면, 순가중개계약은 매도자가 부동산의 최저가를 미리 정해놓고, 그 가격 이상으로 거래가 성사되면 초과금액을 매도자와 중개인이 나누어 갖는 계약 방식이다.
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